Все о недвижимости, строителеьстве, ремонте
Главная Документы Статьи Каталог Контакты Карта сайта

Надежный хостинг + домен + 3 месяца бесплатно. Выгодные тарифы.

Покупка жилья в регионах: алгоритм поиска

Источник: 17 июля 2007 | www.metrinfo.ru | Надежда Семеновская

Чтобы оценить, стоит ли покупать в том или ином городе недвижимость, необязательно приезжать туда лично. Предварительную информацию о том, что строится и продается в регионах, можно получить и дома.

Шаг 1
Изучаем столичную прессу, гуляем в Сети

Газет и журналов, публикующих информацию о предложениях купли-продажи жилья из других городов, пока не так много. Исключение составляют разве что южные регионы – практически во всех печатных СМИ, необязательно профильных,   активно рекламируется недвижимость в курортных городах России, Украины, Грузии.

«Квадратный метр» и «Квартира. Дача. Офис» ограничивают свои интересы, в основном, недвижимостью Москвы и Подмосковья. А вот у всезнающей «Из рук в руки» на сайте www.irr.ru есть очень приличная региональная база, где можно обнаружить много предложений – прежде всего по вторичному рынку. По новостройкам – гораздо меньше, и это, как правило, объявления частных лиц, а не предложения компаний. Так что всю эту информацию надо тщательно проверять, тем более, что сами редакторы в правилах подачи частных объявлений написали: «Ответственность за достоверность информации, содержащейся в объявлениях, несут их податели».

Опрошенные нами риэлторы хвалили рекламно-информационное издание «Недвижимость и цены», которое тоже имеет региональную базу как в Интернете www.dm-realty.ru, так и в печатной версии, правда, не слишком обширную. Разумеется, дать полную гарантию порядочности и добросовестности каждого рекламодателя и читателя редакция не может, но все же, как отмечают специалисты, «Недвижимость и цены» предпочитают проверять достоверность информации, подающейся в частных объявлениях.

Практически все крупнейшие специализированные порталы   такие, например, как Лента.Ру-Недвижимость realty.lenta.ru РБК-Недвижимость realty.rbc.ru и т.п., размещают у себя данные по регионам.


Шаг 2
Обратимся к риэлтерам

А что, если обратиться непосредственно к риэлтерам? Не все крупные агентства обзавелись региональными отделениями, да и те, кто уже их открыл, как правило, пока предлагают жилье в двух, максимум в четырех городах или регионах России. Так, компания «Инком-недвижимость» запустила проекты в Кирове и Красноярске. «Бест-недвижимость» активно работает в Хабаровске и Якутии, имеет отделение в Мордовии (в городе Саранске), вскоре откроет отделение в Иркутске, компания «Миэль-недвижимость» уже работает в Омске. Разумеется, все это отражено на сайтах компаний.

Однако посмотреть прямо здесь и сейчас, на мониторе, предложения и цены далеко не всегда удается. Специалисты головных компаний советуют сразу звонить непосредственно коллегам в приглянувшемся городе и задавать конкретные вопросы им.

Удобную услугу оказывает только «Миэль-недвижимость» - на официальном сайте компании www.miel.ru есть специальная страничка, посвященная жилью в Санкт-Петербурге, а в разделе «Услуги» - каталог междугородних сделок между Питером и Москвой, где можно проглядеть и цены.


Шаг 3
Попытаем строителей

Задача существенно упрощается для тех, кого интересует только строящееся жилье или квартиры в новостройках. Разумеется, лучше других о рынке недвижимости знают его игроки – компании, которые строят жилье. Московские девелоперы, которые уже пришли в регионы, активно рекламируют свою продукцию.

Например, ОАО «СТ Групп Регион» участвует в различных региональных проектах с 2001 г. На сайте компании можно прочесть описание и посмотреть фотографии готовых объектов компании в разных городах: в Новосибирске, Сочи, Ростове-на-Дону, Ставрополе, Краснодаре, Омске, Ханты-Мансийске, на Украине. Кстати, для жителей северных регионов имеются преференции, поскольку компания участвует в государственной программе переселения жителей Севера, поэтому человек, обратившийся в своем городе в агентство недвижимости, представляющее интересы «СТ Групп Регион», может выбрать себе жилье в средней полосе России, на юге страны, на Северном Кавказе и так далее.

Аналогично – о том, что строится в регионах можно узнать на официальных сайтах строительных «крупняков» - СУ-155, «Конти», «Ренова-строй групп», «Пик-регион», «Пересвет-Регион».

Кроме того, помочь может и официальный портал московского стройкомплекса www.stroi.ru, где регулярно публикуется информация о межрегиональном сотрудничестве Москвы и регионов в сфере строительства – специальная тема выделена в новостной ленте сайта. Из нее можно узнать – где и что строится под эгидой правительства Москвы. Здесь же – справочник строительных организаций, контакты управления выполнения межрегиональных программ. Еще один полезный ресурс – официальный сайт Ассоциации строителей России www.a-s-r.ru, где ведется каталог строительных организаций, в том числе – региональных.


Шаг № 4
Идем на региональные ресурсы

Еще проще сделать выбор тем, кто точно знает, в каком городе ему нужна квартира или дом. Существуют региональные порталы как риэлтерских агентств, так и для опубликования частных объявлений. Информацию о продаже, покупке, аренде или обмене домов, квартир и комнат размещают порталы регионального масштаба, например,   Урал-недвижимость www.u-n.ru, сайт медиагруппы «Южный регион» www.yugmedia.ru. Есть вполне симпатичные городские ресурсы: «Недвижимость - Пермь и Пермская область» www.domik.perm.ru, «Недвижимость в Тюмени» www.dom72.ru, «Недвижимость Ростова-на-Дону» nexthome.ru.


А было бы все в одном месте…
В конце-концов, любой поисковик выведет вас на имеющуюся базу заинтересовавшего города. Главное, – что бы он не был депрессивным, и в принципе функционировал рынок недвижимости как таковой. А уж информация о нем обязательно попадет в Сеть. Но одного источника явно мало. Надо все-таки постараться изучить все, что доступно – объявления частных лиц, информацию риэлтерских агентств и строительных компаний и сопоставить данные. Эти базы где-то, несомненно, где-то пересекутся, а где-то   дополнят друг друга как кусочки мозаики.

И все-таки, пройденный нами путь   это всего лишь навигация в море российской недвижимости. Покупателю предстоит долгая и кропотливая работа по проверке компаний, продавцов, квартир и т.п. Но это уже следующий этап разрешения квартирного вопроса.

Конечно, в Интернете, как в Греции, можно найти почти все. Но могучего всероссийского все сводящего в единую базу ресурса нам обнаружить не удалось. А так хотелось. Так что дарим идею.

Исторический факт Изобретение телевидения
В 1907 году профессору Петербургского технологического института Борису Львовичу Розингу (1869-1933) удалось теоретически обосновать, как с помощью электронно-лучевой трубки получить изображение. Б.Л.Розинг - отец самой первой в мире телевизионной "передачи", полученной 22 мая 1911 года, - на небольшом экране светилась неподвижная точка.

29 декабря 1923 года, наш соотечественник доктор Владимир Козьмич Зворыкин (1888-1982) сделал письменную заявку на изобретение иконоскопа (передающей электронной трубки), однако она не была опубликована до 20 сентября 1938 года. Зворыкин происходил из купеческой семьи из города Мурома. Однако со временем семья перебралась на постоянное жительство в Соединенные Штаты.

В СССР регулярное телевизионное вещание ведется с 1936 года.

 

Copyright © 2008 - 2022, NEDINFORM.RU
All Rights Reserved.